界面新聞?dòng)浾?| 李祖闊

界面新聞多方核實(shí)確認(rèn)，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司CEO兼珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱(chēng)珠海萬(wàn)達(dá)）CEO肖廣瑞，于7月7日離職，內(nèi)部發(fā)文通報(bào)了此事。

幾位珠海萬(wàn)達(dá)在職高管，以及老萬(wàn)達(dá)人也聽(tīng)說(shuō)了這一人事變動(dòng)，“頗為意外，今天剛聽(tīng)說(shuō)，是珠海萬(wàn)達(dá)的董事會(huì)決定的，跟王健林這邊（萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）毫無(wú)關(guān)系，”一位不具名的珠海萬(wàn)達(dá)人士向界面新聞?dòng)浾弑硎尽?/p>

需要厘清的是，2023年底那一場(chǎng)“世紀(jì)大交割”后，珠海萬(wàn)達(dá)的老板由王健林變成太盟的單偉建?，F(xiàn)在的珠海萬(wàn)達(dá)，從董事會(huì)到管理層再到內(nèi)部機(jī)構(gòu)、員工，都與王健林、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)做了徹底切割。

珠海萬(wàn)達(dá)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域絕對(duì)的“王者”。公開(kāi)資料顯示，以管理面積（超7,000萬(wàn)㎡）算，珠海萬(wàn)達(dá)穩(wěn)居“全球商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域首位”，總部位于珠海橫琴，截止2024年12月31日，獨(dú)家管理運(yùn)營(yíng)中國(guó)境內(nèi)513座已開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

肖廣瑞是從王健林的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)HR部門(mén)成長(zhǎng)起來(lái)的高管，曾一度是“老王身邊的紅人”。2020年4月，界面新聞從萬(wàn)達(dá)處確認(rèn)，原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞接棒齊界，轉(zhuǎn)任商管集團(tuán)執(zhí)行總裁。

自此，肖一直掌管萬(wàn)達(dá)商管，在內(nèi)部頗具權(quán)威，和張霖、齊界一起被稱(chēng)為萬(wàn)達(dá)“鐵三角”。

切割給太盟后，珠海萬(wàn)達(dá)的董事會(huì)及高管團(tuán)隊(duì)大換血，王健林身邊老人留存權(quán)力核心的所剩無(wú)幾。在單偉建治下的珠海萬(wàn)達(dá)，肖得以留任，成為連接萬(wàn)達(dá)太盟業(yè)務(wù)交接的核心高管。

對(duì)于太盟來(lái)說(shuō)，珠海萬(wàn)達(dá)的業(yè)績(jī)無(wú)疑是最重要的KPI，據(jù)界面新聞?dòng)浾吡私?，正值年中業(yè)績(jī)節(jié)點(diǎn)，肖離職的原因大概率是業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)“被干掉”。當(dāng)然，不排除他的“過(guò)渡”任務(wù)已經(jīng)結(jié)束，太盟要派自己人來(lái)掌管了。

至于他的去向，一位內(nèi)部人士透露，不排除重回老王身邊（萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）的可能性。肖最近一次露面，是2025年4月，珠海萬(wàn)達(dá)與物美集團(tuán)在北京簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，肖廣瑞與物美張文中共同出席了簽約儀式。

肖廣瑞在萬(wàn)達(dá)一眾高管里以“勤奮”著稱(chēng)，他有一個(gè)名為“祝福所有”的個(gè)人公眾號(hào)，每天清晨五六點(diǎn)鐘發(fā)布文章，配圖各色“蓮花”，內(nèi)部人送雅號(hào)“肖蓮花”。隨著他的離開(kāi)，萬(wàn)達(dá)系高管徹底被“清除”出珠海萬(wàn)達(dá)，接下來(lái)的問(wèn)題是誰(shuí)將接替他管理這個(gè)商業(yè)帝國(guó)。太盟團(tuán)隊(duì)的人是否具備商業(yè)項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，業(yè)界大打問(wèn)號(hào)。

單偉建被稱(chēng)為“中國(guó)私募之王”，他和太盟的一眾高管都出身金融行業(yè)。他的成名之戰(zhàn)是在亞洲金融危機(jī)之時(shí)，趁著“亞洲四小龍”之一的韓國(guó)經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)，收購(gòu)了韓國(guó)第一銀行。

2004年，他以12.35億元入股深圳發(fā)展銀行，出資9.92億元參與認(rèn)股權(quán)證行權(quán)，以總代價(jià)22.27億元拿下其控制權(quán)，是首例也是唯一一例外資收購(gòu)中國(guó)全國(guó)性商業(yè)銀行控制權(quán)。

“改善經(jīng)營(yíng)而創(chuàng)造價(jià)值，才是我們要做的主要工作。”單偉建在接受36氪采訪時(shí)曾表示。

根據(jù)珠海萬(wàn)達(dá)公布的數(shù)字，2021年太盟入資以來(lái)，珠海萬(wàn)達(dá)連續(xù)三年超額完成業(yè)績(jī)目標(biāo)，2021年稅后收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預(yù)估）為293億元，平均年增長(zhǎng)約12%。2021年稅后利潤(rùn)為53億元，2022年為75億元，2023年（預(yù)估）為95億元，年增率達(dá)34%。過(guò)去三年，該公司共計(jì)上繳稅收約100億元，對(duì)股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預(yù)估）85億元。

團(tuán)隊(duì)大清洗后，太盟如何在這個(gè)基礎(chǔ)上為珠海萬(wàn)達(dá)“改善經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)造價(jià)值”，我們拭目以待。